Москва °C
» » Какой дом строить в период экономического кризиса?

Какой дом строить в период экономического кризиса?

20:59, 10.01.16
3 603
Далеко немногие наши соотечественники могут позволить себе покупку уже готового загородного дома, да и подыскать оптимальную планировку под свои нужды и потребности весьма проблематично. Впрочем, всегда можно заняться строительством собственного дома, учитывая индивидуально разработанный проект.
На современном рынке представлено огромное количество уникальных проектов и стройматериалов, благодаря чему можно материализовать практически любые творческие замыслы.

В то же время преобладающее большинство владельцев земельных участков сталкиваются с закономерным вопросом: из чего дешевле построить загородный дом без ущерба качеству конструкции. Остановимся на проблематике вопроса выбора наиболее лучшего проекта, стройматериалов для начала работ.

Выбираем проект: ключевые критерии выбора

Основная цель любого строительства – соорудить жильё, на которое достаточно финансов и средств у среднестатистического гражданина нашей страны. Мы изначально не ставили перед собой цель разработать такой дом, который можно было бы расширять или перестраивать – не стоит терять годы собственной жизни на изнуряющие реконструкции. Куда рациональнее изначально заняться строительством скромного, но эффективного и функционального жилья, в котором можно было бы с удовольствием жить всем членам семьи.
 
Если рассматривать малоэтажное жильё, то огромной популярностью в пределах нашей страны пользуются традиционные проекты одно- и двух этажных объектов, которые могут дополняться мансардным помещением. Выбирая технологию строительства, в первую очередь обращают внимание на стоимость каждого квадратного метра. Остановимся подробнее на том, какой дом строить дешевле из доступных и распространенных стройматериалов:
  • брус;
  • газоблоки;
  • кирпич.
Не менее популярным способом строительства является каркасный. Необходимо обратить внимание на то, что материал является далеко не основным критерием, который оказывает влияние на конечную стоимость строительства.

Составляя смету необходимо принимать во внимание:
  • конструкция изначально должна разрабатываться под действующие нормы по теплосбережению;
  • проект должен соответствовать нормам экономии и трудозатрат;
  • фундамент следует выбирать с учётом почвы и материала строительства.
При формировании сметы следует принимать во внимание несколько важных показателей:
  • грунтовые воды должны залегать на глубине не ниже 2.5 м;
  • уровень промерзания почвы – 1.5 м;
  • в почве должна присутствовать глина на 10 и более процентов.
«Конструктивные элементы и материалы рассчитываются под одноэтажную постройку с жилой мансардой».

Самые доступные стройматериалы: из чего дешевле возвести частный дом

Предварительно следует уточнить, что помещение ориентировано для постоянного проживания (круглый год), а это крайне важный критерий для подсчёта стоимости 1 кв. метра при брусчатом или каркасном строительстве. Для каждого из перечисленных материалов прекрасно подойдёт свайно-ростверковый фундамент.

Стены из кирпича

Этот вариант считается самым эффективным с точки зрения финансовых инвестиций и трудовых затрат. Конструктивная часть предполагает однослойные стены на основе поризованного керамического кирпича (марки М-100). Ниже представлен расчёт именно по этому материалу и с его помощью можно определить, какой дом дешевле построить и какие именно материалы использовать в процессе строительства.
 
В стоимость 1 квадратного метра стены включается:
  • кирпич в количестве 20 шт. – стоимость может варьироваться в пределах от 1500 до 3000 руб.;
  • кладочный раствор – 25 литров – 200 руб.;
  • опорный пояс из железобетона – 400 руб.;
  • штукатурка – от 300 до 500 руб.
Без учёта самих работ стоимость материалов составит – максимальная стоимость составляет 4100 рублей, а вот минимальное значение – 2400 рублей. Если учесть стоимость наёмных рабочих, то к итоговой стоимости необходимо прибавить средства в размере 1000-1500 рублей.

Стены из газобетонных блоков

В последнее время огромной популярностью пользуется не только традиционный кирпич, но и газобетонные блоки. При производстве используется особая технология, позволяющая обеспечить несколько важных характеристик: небольшой вес, низкий уровень теплопроводности первоклассная шумоизоляция. На фундамент оказывается небольшая нагрузка, что позволяет в разы сократить средства, необходимые для обустройства дома.
 

По всем перечисленным критериям газобетонный блок D500, толщина которого не превышает 400 мм, является именно тем материалом, из которого можно построить дом дешевле всего. И эти слова легко подтвердить соответствующими расчётными данными.
  1. Газобетонные блоки – 7 шт., - 1300 руб.
  2. Клей для кладки – 11 кг – 100 руб.
  3. Сетка и железобетонный анкер – 250 руб.
  4. Колонны для возведения монолитного каркаса – 200 руб.
  5. Опорный пояс под устройство мауэрлата – 300 руб.
  6. Штукатурка – 300 руб.
В итоге 1 квадратный метр из газобетонных блоков без стоимости самих работ – порядка 2500 рублей. Это максимальная цена. Необходимо учитывать, что в данном случае требуются основательные трудозатраты, следовательно, стоимость наёмных рабочих будет варьироваться в пределах от 1500 до 2000 рублей.

Каркасная конструкция

Особенность технологии заключается в использовании деревянного каркаса, теплоизоляционного слоя и специальной обшивки. Возведение каркаса предполагает применение сухого строганного бруса 150х50х6000 мм. Расчетная стоимость возведения 1 кв. м стены из этого материала:
  • брус – 0.05 куба – 450 руб.;
  • софтборд – 300 руб.;
  • утеплитель, слой гидроизоляции и пароизоляции – 540 руб.
Итоговая стоимость – 1290 рублей. Доплата за работу квалифицированных строителей – от 1500 до 3000 рублей.

Подводим итоги обзора: какой именно дом дешевле возводить, и из каких материалов?

Руководствуясь итоговыми результатами приведенных расчётов, наиболее дорогим материалом является кирпич и кирпичная кладка стен. Лучшим соотношением по критерию стоимости материала и работ можно считать каркасные конструкции. Впрочем, не стоит делать каких-либо поспешных выводов.
 
Необходимо помнить о толщине стен – чем большой она окажется, тем шире должна быть конструкция фундамента. Следовательно, для каменных и кирпичных стен потребуется более широкий фундамент, чем для конструкции из бруса. В итоге стоимость всех конструкций окажется сопоставимой.

Экономия: возможна ли она и где именно?

Во-первых, пытаясь найти ответ на вопрос, из чего дешевле всего строить загородный дом, необходимо определиться с точными размерами будущего объекта. Финансовые затраты напрямую зависят от физических размеров дома, что вполне логично.

Во-вторых, конструкция фундамента влияет на итоговую смету значительнее всего. Советуем проконсультироваться со специалистами, которые в состоянии профессионально определить уровень нагрузок и рассчитать оптимальную конструкцию.
 
В-третьих чем проще дом, тем он дешевле. На итоговую стоимость объекта существенно влияют дополнительные конструкции и элементы – балконы, эркеры и сложные крыши.

Перед началом самостоятельных работ, предусмотрите и учтите весь спектр задач, нюансов, элементов: ваш личный опыт, объём доступного времени для строительства, наличие необходимого материала и инструментов. Многие наши соотечественники, подойдя к проблематике данного вопроса с трезвой головой, предпочитают нанять хороших мастеров.
Эко-строительство
Читайте также:
Комментарии:
Добавить комментарий